Demo Property Template 4 Bakery

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

Agent: Senad Čolić

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 08-25

Tip ponude: zakup

Vrsta nekretnine: poslovni prostor + pomoćni objekti

Površina: 79,00 m2

Pomoćni objekti: površina 3,0 x 3,0 m i 5,0 x 5,0 m

Spratnost: prizemlje

Cijena: na upit

Stanje: useljivo

Dostupno: od 01.07.2025.

Orijentacija: jugo-istok

Udaljenost od ceste: direktan pristup magistralnoj cesti M18

OPIS NEKRETNINE:

Izdaje se pod zakup višenamjenski poslovni prostor ukupne korisne površine 79,00 m2. Nekretnina se nalazi u naselju Juroševići, grad Živinice , neposredno uz magistralni put M18 Tuzla-Sarajevo.

Prostor se nalazi u prizemlju stambeno – poslovnog objekta. Do prostora se dolazi preko prostranog parking prostora ispred nekretnine, koji se može koristiti za potrebe budućeg zakupca.

Sam poslovni prostor se sastoji od jedne veće prostorije, koja se, po potrebi zakupca, može pregraditi i podijeliti u više manjih prostorija i  jednog wc-a.

Koncept kao i lokacija samog prostora je idealan za markete, fast-food restorane, manje proizvodne firme raznih djelatnosti, itd.

Zidovi i plafon prostora su završeni i urađeni završnom zidnom oblogom. Pod je urađen u betonskoj podlozi, što budućem zakupcu ostavlja mogučnost uređenja završne podne obloge prema vlastitim željama i potrebama. Visina stropa iznosi cca. 3,00 m.

Budućem zakupcu prostora su na raspolaganju i dvije manje prostorije a koje se nalaze uz poslovni prostor. Površina prostorija iznosi cca. 3,0 x 3,0 m i cca. 5,0 x 5,0 m, pogodne za manje kancelarije, biro-e, manja skladišta, magacine, ostave.

Sistem grijanja prostora je putem električne energije a prostor je jugo-istočne orijenatcije.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi na vrlo frekventnoj lokaciji i odlično cestovno povezanom naselju Juroševići, grad Živinice. Naselje je samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od od centra grada Živinica (cca. 7 km), magistralnim putem M18 Tuzla-Sarajevo,  te cca. 1 km udaljeno od naselja Đurđevik. Nekretnina se nalazi neposredno uz magistralni put M18 te kao takva pruža budućem zakupcu sve pogodnosti za razvoj raznih vrsta biznisa jer nudi izvrsnu povezanost sa svim dijelovima grada i svim bitnim sadržajima važnim za uspješno poslovanje.

 STANDARD:

Poslovni prostor je uslovan i spreman za upotrebu. Također, ostavljena je mogućnost budućem zakupcu finalno uređenje prostora po vlastitim željama i potrebama.

Ulazna vrata, vanjska i unutarnja stolarija je aluminijska. Pod je beton. Keramika u wc-u.

Grijanje putem električne energije. Priključak na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu, Prostran parking prostor ispred objekta, djelimično asfaltiran. Dva pomoćna objekta na raspolaganju budućem zakupcu.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.