Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 17-25

Tip ponude: prodaja

Vrsta nekretnine: kuća sa dvorištem i okućnicom+pom.objekti

Spratnost: prizemlje+tavan

Površina kuće: 8 x 7 m

Površina dvorišta: 500 m2

Površina okućnice: 321 m2

Ukupna površina: 877 m2

Cijena: 155.000 KM

Stanje: namješteno, useljivo

Orijentacija: I-Z

Udaljenost od ceste: cca. 150 m od magistralne ceste M18

OPIS NEKRETNINE:

PRILIKA KOJU NE SMIJETE PROPUSTITI!  ZA LJUBITELJE MIRNOG PORODIČNOG ŽIVOTA!

Prodaje se prelijepa porodična kuća sa dvorištem, okućnicom i pomoćnim objektima, ukupne površine 877 m2, na vrlo atraktivnoj i poželjnoj lokaciji, u blizini centra grada Živinica, od kojeg je udaljena cca.2,5 km. Nekretnina je smještena u već formiranom mirnom prigradskom naselju, na idealnoj lokaciji koja osigurava sve neophodne životne sadržaje potrebne za svakodnevni porodični život.

Nekretnina se sastoji od stambenog objekta-kuće, dimenzija 8 x 7 m, dvorišta površine 500 m2 i okućnice površine 321 m2 te pomoćnih objekata (dvije garaže, ljetna kuhinja, kotlovnica i vanjski wc).

Stambeni objekat se sastoji od natkrivenog predulaza, prizemlja i tavana,

Prizemlje objekta čine hodnik, spavaća soba, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i ostava. Prizemlje objekta je kompletno namješteno i odmah useljivo. U kompletnom objektu je razvedeno centralno grijanje te ugrađeni radijatori u svim prostorijama.

Tavan se prostire cijelom etažom.

Kuća je sagrađena na čvrstim i kvalitetnim temeljima koji omogućavaju i dodatnu nadogradnju, odnosno, povećanje spratnosti postojećeg objekta.

Na kompletnom objektu je urađena termoizolacija stiroporom i završna fasadna obloga.

Iza stambenog objekta se nalaze i dva odvojena pomoćna objekta. Jedan pomoćni objekat je dimenzija cca.7 x 5 m i čine ga dvije odvojene i potpuno funkcionalne garaže, kapaciteta 2 vozila te vanjski wc. Garaže su zatvorene metalnim garažnim vratima. Objekat je zidan blokovima i pokriven jednovodnim krovom sa crijepom kao krovnim pokrivačem.

Drugi pomoćni objekat se nalazi neposredno pored garaža, dimenzija cca. 7 x 3 m, također zidan blokovima, sa jednovodnim krovom i crijepom kao krovnim pokrivačem. Čine ga jedna manja ljetna kuhinja te kotlovnica sa ugrađenom peći na kruto gorivo (drva i ugalj) za centralno grijanje stambenog objekta.

Ispred i iza objekta se nalazi ravno i liiepo uređeno, održavano dvorište i okućnica, zasađeno manjim voćnjakom, idealno za odmor i opuštanje nakon napornog dana. Također, budući vlasnik ima mogućnost planiranja gradnje i dodatnog objekta na ostatku parcele.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji prigradskog naselja u Živinica, u neposrednoj blizini Energopetrol benziske pumpe, vrlo atraktivnom, mirnom i odlično cestovno povezanom naselju, na samo cca.150 m udaljenosti od magistralnog puta M18 Tuzla-Sarajevo. Zbog svoje izuzetne lokacije nekretnina pruža budućem vlasniku sve pogodnosti za idiličan, kvalitetan i miran porodični život jer nudi izvrsnu povezanost sa svim bitnim gradskim sadržajima u svega par minuta (cca. 2,5 km udaljena od centra grada) a u isto vrijeme, izolovano od gradske buke i gužve, te kao takva predstvalja svojevrsnu oaza mira. Naravno, tu je i neposredna blizina magistralnog puta M18 kao i blizina Međunarodnog aerodroma Tuzla, koja dodatno čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom i vrlo poželjnom investicijom u pogledu kvalitetnog povezivanja sa svim bitnim životnim sadržajima.

 STANDARD:

Nekretnina je kompletno namještena, održavana i odmah useljiva te se kao takva i prodaje.

Vanjska stolarija je PVC sa ugrađenim aluminijskim vanjskim roletnama na prozorima, unutarnja stolarija je drvena. Pod objekta je laminat u dnevnoj, spavaćoj sobi, trpezariji i kuhinji te keramika u hodniku, kupatilu i ostavi. Visina stropa iznosi cca.2.50 m. Grijanje kompletnog objekta je regulisano  putem peći na čvrsto gorivo, smještena u jednom od pomoćnih objekata koji se nalaze u neposrednoj blizini stambenog objekta. Objekat posjeduje i klima uređaj “Tesla”, instaliran u dnevnoj sobi.

Priključak na gradsku elektro, kanalizacionu i vodovodnu mrežu, plus vlastiti bunar za vodu. Krov objekta je dvovodan, pokriven crijepom. Kompletna nekratnina je ograđena ogradom od žice te tako fizički odvojena od susjednih parcela. Ulaz u dvorište je regulisan metalnom ogradom i kapijom. Asfaltni pristup sa magistralnog puta do pred sami ulaz u nekretninu, kao i dio od ulazne kapije do garaža,

Vlasništvo nad nekretninom uredno, harmonizovano stanje u gruntu i katastru, objekat posjeduje sve potrebne dozvole i priključke, uplanjen, bez tereta, odmah spreman za promjenu vlasništva!

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.