Porodična kuća sa dvorištem i pomoćnim objektom, naselje Đurđevik-Vrnojevići, Živinice

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 11-25

Tip ponude: prodaja

Vrsta nekretnine: kuća sa dvorištem i pomoćnim objektom

Spratnost: prizemlje+sprat

Površina: korisna stambena površina cca.110 m2

Površina pomoćnog objekta: 3 x 3 m

Površina dvorišta: 289 m2

Cijena: 150.000 KM

Stanje: namješteno

Orijentacija: SI-JZ

Udaljenost od ceste: cca. 250 m od magistralnog puta M18

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se atraktivna, namještena i useljiva porodična kuća sa dvorištem i pomoćnim objektom (manja kuća), na zemljišnoj parceli ukupne površine 298 m2. Nekretnina je smještena u naselju Đurđevik-Vrnojevići, grad Živinice, udaljeno samo par minuta vožnje od naselja Đurđevik (1,5 km) te od samog centra grada Živinice, magistralnom cestom M18 Tuzla-Sarajevo (cca.7,5 km).

Do same nekretnine se dolazi sa magistralnog puta M18 (od kojeg je udaljena cca.250 m) sa kojim je povezana lokalnim asfaltnim koji ide kroz naselje.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata, sa posebnim ulazima, tako da čine dva zasebna i odvojena stana, sa svim odvojenim priključcima. Ukupna korisna stambena površina objekta iznosi cca.110 m2.

Uz bočnu stranu kuće se nalazi prostrano betonsko stepenište koje povezuje prizemlje i dvorište sa spratom kuće i lokalnim asfaltnim putem.

Prizemlje je visokom roh-bau stanju, svi priključci i instalacije su razvedeni i završeni, nedostaje završna obrada zidova i podova, što je ostavljeno budućem vlasniku da uradi po svojoj želji. Također, kompletan materijal potreban za pomenute završne radove u prizemlju se prodaje zajedno sa kućom i uključen je u cijenu.

U prizemlje se ulazi sa bočne strane kuće a sastoji se od prostranog predulaza iz kojeg se ulazi u dnevni boravak sa kuhinjom i u wc sa kupatilom. Iz dnevne sobe se izlazi na prostran balkon, ograđen betonskom ogradom, sa kojeg se pruža prelijep pogled na dvorište.

Iz dnevne sobe postoji ulaz u dograđeni dio a kojeg čine unutarnje betonske stepenice te dvije manje prostorije (wc i predulaz u wc). Također, dograđeni dio stepenicama povezuje prizemlje kuće sa pomoćnim objektom (manjom kućom), a koja se nalazi odmah uz glavnu kuću.

Na sprat stambenog objekta se ulazi preko manjeg dvorišta (cca. 8,5 x 2,5 m) ispred kuće, sa kojeg se izlazi i na lokalni asfaltni put koji prolazi kroz naselje. Sprat se sastoji od hodnika iz kojeg se ulazi u sve ostale prostorije. Pored hodnika, sprat čine još prostrana dnevna soba iz koje se izlazi na balkon ograđen betonskom ogradom, sa kojeg se pruža prelijep panoramski pogled na naselje i magistralni put, zatim, kuhinja sa trpezarijom, iz koje se izlazi na manji polukružni balkon sa bočne strane kuće, također, ograđen betonskom ogradom (povezan sa dvorištem ispred kuće i samim ulazom na sprat objekta), zatim, soba i wc sa kupatilom. Sprat kuće je završen, namješten i uslovan za stanovanje.

Pomoćni objekat (manja kuća) je dimenzija 3×3 m i čini ga jedna soba te veći balkon, ograđen metalnom ogradom. Pomoćni objekat, također, posjeduje sve priključke. Krov pomoćnog objekta je dvovodni, pokriven crijepom.

U dvorištu ispred ulaza na sprat kuće nalazi se lijep kamin, zidan ciglom, koji dodatno upotpunjuje prelijep  dojam i izgled nekretnine.

Kuća i dvorište su u dobrom, održavanom i očuvanom stanju, Krov glavnog objekta je na dvije vode, pokriven crijepom.

Dvorište koje se nalazi uz rijeku Gostelju (na sjevernoj strani nekretnine) je ravno, pravougaonog oblika, zasađeno voćnjakom. te je kao takvo idealno za porodična okupljanja i druženja, kao i za odmor i bijeg od gradske gužve i buke. Budući da dvorište graniči sa koritom rijeke Gostelje, izgrađen je i visoki potporni zid, visne preko 2 m, kao dodatna zaštita nekretnine a u isto vrijeme, potporni zid predstavlja i fizičku granicu koja dijeli predmetnu parcelu od korita rijeke.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi u mirnom i odlično cestovno povezanom naselju Đurđevik-Vrnojevići, grad Živinice. Naselje kao i sama nekretnina se nalaze neposredno uz magistralni put M18, na samo par minuta vožnje od Đurđevika te od centra grada Živinica i svih sadržaja bitnih za svakodnevni život. Sama lokacija nekretnine pruža budućem vlasniku sve pogodnosti za idiličan, kvalitetan i miran porodični zivot jer nudi izvrsnu povezanost, kako unutar samog naselja, tako i bitnih gradskih i prigradskih sadržaja, a u isto vrijeme, izolovano od gradske buke i gužve. Neposredna blizina magistralnog puta M18 te neposredna blizina buduće trase brze ceste Šiički Brod- Đurđevik, koja će se svojim završnim dijelom trase, spojiti na postojeću magistralnu cestu M18 na udaljenosti od cca.700 m od predmetne nekretnine, čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom i vrlo poželjnom investicijom.

STANDARD:

Nekretnina je namještena, održavana i uslovna za život, uz potreban dovršetak završnih radova u prizemlju objekta, a koji su ostavljeni na izbor, želje i mogućnosti budućem vlasniku, te se kao takva i prodaje.

Vanjska stolarija je kombinacija PVC i drvena, unutarnja je drvena. Prizemlje je u visokom roh-bau stanju uz pribavljen potreban materijal za završetak radova. Pod u hodniku na spratu, kupatilu i dijelu kuhinje sa kuhinjskim elementima je keramika. U trpezariji, sobi i dnevnoj sobi je brodski pod. Međuspratna konstrukcija je armirano-betonska, visina stropa iznosi cca.2.60 m. Balkonska ograda je ukrasna betonska. Grijanje je na čvrsto gorivo. Priključak na elektro i vodovodnu mrežu. Automatski osigurači u prizemlju i na spratu, potpuno odvojeni priključci. Ulaz u dvorište je regulisan metalnom ogradom i kapijom. Prelijep kamin od cigle u dvorištu kuće.

Vlasništvo uredno.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.