Kuća sa dvorištem, okućnicom i pomoćnim objektom, Gornje Dubrave, Živinice

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 13-25

Tip ponude: prodaja

Vrsta nekretnine: kuća sa dvorištem, okućnicom i pomoćnim objektom

Spratnost: prizemlje+sprat

Površina objekta: 11 x 10,50 m

Površina dvorišta: 474 m2

Površina okućnice: 4025  m2

Površina pomoćnog objekta: cca. 9 x 4 m

Ukupna površina nekretnine. 4.661 m2

Cijena: 300.000 KM

Stanje: neodržavano, nenamješteno

Orijentacija: S-J

Udaljenost od ceste: neposredan izlaz na regionalnu cestu

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se atraktivna nekretnina, smještena neposredno uz regionalni put R469 Živinice-Kalesija, u naselju Dubrave Gornje, grad Živinice. Predmetna nekretnina se sastoji od dvije povezane zemljišne parcele, ukupne površine 4.661 m2.

Manju zemljišnu parcelu čini porodična kuća, dimenzija 11 x 10,50 m, pomoćni objekat dimenzija cca. 9 x 4 m te prostrano ravno dvorište, površine 474 m2.

Veća zemljišna parcela se sastoji od livade 4. i 5. klase, ravnog reljefa terena, bez izgrađenih objekata.

Budući da se nekretnina nalazi na vrlo pristupačnoj i frekventnoj lokaciji, tačnije, na relaciji između gradova Živinice i Tuzla (cca.15 km) na jednoj, te općine Kalesija (cca. 10 km), Međunarodnog areodroma Tuzla (cca.1,5km) na drugoj strani, predstavlja, prvenstveno za investitore, vrlo atraktivnu i poželjnu lokaciju za investiranje. Kroz parcelu se pruža niz stubova za električnu energiju.

Stambeni objekat se sastoji od prizemlja i sprata.

Prizemlje čine 3 sobe, kupatilo i manja ostava

Na sprat se ulazi unutarsnjim betonskim stepeništem a sastoji se od hodnika, 3 sobe, kupatila i ostave. Iz soba na spratu se izlazi na balkon sa kojeg se pruža prelijep pogled na naselje i okolne parcele.

Objekat se nalazi u neodržavanom stanju te trenutno nije uslovan za stanovanje bez neophodnih većih ulaganja I adaptacija u unutrašnjost objekta te stolariju. Krov objekta je četverovodni, pokriven crijepom.

U neposrednoj blizini stambenog objekta nalazi se i pomoćni objekat, dimenzija cca. 9 x 4 m a kojeg čine garaža i dvije veće ostave. Pomoćni objekat je također u neodržavanom stanju te zahtjeva adaptaciju a ima kapacitet za 3 garaže. Krov je dvovodni, pokriven crijepom.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi u vrlo frekventnom i odlično cestovno povezanom naselju Dubrave Gornje, grad Živinice. Naselje kao i sama nekretnina se nalaze neposredno uz regionalni put R469 (Živinice-Kalesija), na samo par minuta vožnje od Živinica, Tuzle, Kalesije te Međunarodnog aerodroma Tuzla. Sama lokacija, sadržaj i potencijal nekretnine pružaju budućem vlasniku (prvenstveno investitoru) ogroman obim pogodnosti za razvijanje svih vrsta biznisa jer nudi izvrsnu povezanost, kako unutar samog naselja, tako i bitnih gradskih i međugradskih sadržaja, Predmetna lokacija je idealna za veće investicije (stambeno-poslovne objekte, privredne hale, industrijske objekte).

 STANDARD:

Stambeni objekat je neodržavan i neuslovan za život, uz neophodna velika ulaganja, kako u unutrašnjost, tako i u spoljašnjost objekta. Budući da je nekretnina namjenjena prvenstveno investitorima većih projekata, postojeći stambeni i pomoćni objekti predstavljaju teret na nekretnini, koje je potrebno ukloniti.

Vanjska i unutarnja stolarija objekta je drvena. Ploča između prizemlja i sprata objekta je betonska. Međuspratna konstrukcija (unutarnje stepenište) betonska, visina stropa iznosi cca.2.50 m. Balkonska ograda kombinacija metal i staklo. Grijanje je na čvrsto gorivo. Priključak na elektro i vodovodnu mrežu.

Vlasništvo uredno nad nekretninom uredno i harmonizovano u gruntu i katastru, objekat uplanjen sa svim priključcima.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.