Višenamjenski poslovni prostor 311 m2, Živinice

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 03-25

Tip ponude: zakup

Vrsta nekretnine: poslovni prostor

Površina: 311 m2

Spratnost: I sprat

Cijena: na upit

Stanje: renovirano

Godina izgradnje: 2012

Orijentacija: istok/zapad

Udaljenost od ceste: direktan izlaz na cestu

OPIS NEKRETNINE:

Izdaje se pod zakup renoviran, višenamjenski poslovni prostor ukupne korisne površine 311 m2. Nekretnina se nalazi u naselju Ciljuge, grad Živinice , cca.200 m od magistralnog puta Tuzla-Sarajevo.

Prostor se nalazi na prvom spratu poslovnog objekta, koji se sastoji od prizemlja i sprata. Do prostora se dolazi vanjskim metalnim stepeništem sa bočne strane objekta.

Sprat poslovnog objekta je 2012.godine nadograđen na postojeći prizemni poslovni objekat, za što su izdata i pribavljena sva potrebna saglasnosti, rješenja i dozvole.

Sam poslovni prostor je zamišljen i urađen u “open space” konceptu te se radi o jednom velikom prostoru, koji se, po potrebi zakupca, može pregraditi i podijeliti u više manjih prostorija, zatim,  jednoj prostoriji kancelarijskog tipa te kompletno uređenog wc-u, koji se sastoji od dva odvojena manja wc-a (muški i ženski).

Koncept kao i lokacija samog prostora je idealan za IT kompanije, call centre, sjedišta firmi, itd.

Zidovi i plafon prostora su završeni i urađeni bijelim završnim edelputz-om. Pod je ostavljen u betonskoj podlozi, što budućem zakupcu ostavlja mogučnost uređenja završne podne obloge prema vlastitim željama i potrebama. Visina stropa iznosi 3,00 m.

Unutar prostora se nalaze 2 odvojene kutije automatskih elektro osigurača te više postavljenih utičnica.

Sistem grijanja prostora je putem električne energije. Prostoru pripada i balkon, koji je sjeverno orijentisan prema cesti koja povezuje objekat i naselje sa magistralnim putem.

Ispred i iza objekta se nalazi parking prostor koji se može koristiti za potrebe budućeg zakupca.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi na vrlo frekventnoj lokaciji i odlično cestovno povezanom naselju Ciljuge, grad Živinice. Naselje je samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od magistralnog puta Tuzla-Sarajevo,  centra grada te od međunarodnog aerodroma Tuzla. Sama lokacija nekretnine pruža budućem zakupcu sve pogodnosti za razvoj svih vrsta biznisa jer nudi izvrsnu povezanost sa svim dijelovima grada i svim bitnim sadržajima važnim za uspješno poslovanje.

STANDARD:

Poslovni prostor je renoviran i spreman za upotrebu. Također, ostavljena je mogućnost budućem zakupcu finalno uređenje prostora po vlastitim željama i potrebama.

Ulazna vrata protuprovalna, vanjska i unutarnja stolarija je PVC. Pod je beton. Keramika u wc-u.

Grijanje putem električne energije. Priključak na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu,

Dokumentacija uredna.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.