Zakup! Privredna hala sa parking prostorom

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 04-25

Tip ponude: zakup

Vrsta nekretnine: proizvodno-skladišni prostor (hala),kancelarijski prostor+parking

Površina hale: 1000 m2

Površina kancelariskih prostorija: 150 m2

Površina parking prostora oko hale: 1084 m2

Ukupna površina nekretnine: 2234 m2

Spratnost: prizemlje+sprat

Cijena: na upit

Stanje: useljivo

Orijentacija: sjever/jug

Udaljenost od ceste: direktan pristup cesti

OPIS NEKRETNINE:

Izdaje se pod zakup višenamjenski proizvodno-skladišni prostor (hala), ukupne korisne površine 1150 m2. Nekretnina se nalazi u industrijsko-poslovnoj zoni Ciljuge II, grad Živinice , cca.1 km udaljena od magistralnog puta Tuzla-Sarajevo.

Prostor se sastoji kombinovano od proizvodno-skladišnog prostora koji se nalazi u prizemlju objekta, korisne površine 1000 m2 (50mx20m), te kancelarijskih prostorija na spratu objekta, površine cca.150 m2. Do kancelarijskih prostorija se dolazi unutarnjim stepenicama iz prizemlja hale.

Proizvodno-skladišni prostor je urađen u “open space” konceptu i čini ga jedna velika prostorija, bez pregradnih zidova i stubova, što budućem zakupcu daje mogučnost maximalnog korištenja cijelokupnog prostora hale. Također, unutrašnjost prostora se može i drugčije organizirati, a sve prema potrebama budućeg zakupca. Korisna visina hale iznosi cca. 8,50 m. Objekat je zidan blokovima i obložen panelima.

Kancelarijski prostor, površine cca.150 m2, nalazi se na spratu objekta, povezan unutranjim betonskim stepenicama sa prizemljem. Sastoji se od 4 uređene kancelarijske prostorije, hodnika i  wc-a. Prostorije su koncipirane za smještaj administrativnih službi budućeg zakupca.

Zidovi i plafon u kancelarijama su urađeni završnom zidnom oblogom.

Podna obloga stepenica, hodnika, wc-a i kancelarijskih prostorija je urađena u keramičkoj oblozi.

Hala raspolaže i prostranim asfaltiranim parking prostorom koji se proteže oko većeg dijela hale, ukupne površine 1084 m2. Parking prostor je ograđen metalnom ogradom, sa dvije kapije za pristup parkingu i hali. Također, objekat i parking prostor je osvjetljen i pokriven video nadzorom te opremljen alarmnim sistemom.

Pristup hali je sa glavnog parking prostora koji se nalazi ispred ulaza u halu a sam ulaz je regulisan velikim rolo vratima na daljinsko otvaranje, pored kojih se nalazi još jedan manji ulaz Hala također posjeduje još jedan manji ulaz sa sjevero-istočne strane objekta, koji se, po potrebi budućeg zakupca, može koristiti za prijem i otpremanje robe. Također, na tom dijelu objekta se može izgraditi još jedan pristupni put do same hale i kapija te pristupna rampa, za lakši i praktičniji transport robe.

LOKACIJA:

 Nekretnina se nalazi u naselju Ciljuge, industrijsko-poslovna zona Ciljuge II, grad Živinice, na samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od magistralnog puta Tuzla-Sarajevo (cca.1 km), centra grada Živinice te od Međunarodnog aerodroma Tuzla. Sama lokacija nekretnine pruža budućem zakupcu sve pogodnosti za razvoj svih vrsta biznisa jer nudi izvrsnu povezanost sa svim dijelovima grada i svim bitnim sadržajima važnim za uspješno poslovanje.

Pristup objektu je omogučen putničkim i teretnim vozilima direktno sa glavne lokalne saobraćajnice.

STANDARD:

 Objekat je novije gradnje i spreman za upotrebu. Unutarnja i vanjska aluminijska stolarija. Priključak na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Prostran parking prostor. Alarm. Video nadzor. Internet. Telefon. Dokumentacija nekretnine uredna, bez terete. Objekat posjeduje urbanističku, građevinsku i upotrebnu dozvolu.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.