NAJAM! Kompletna porodična kuća sa dvorištem, naselje Strašanj, grad Živinice

IZNAJMLJENO!        IZNAJMLJENO!      IZNAJMLJENO!

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 10-25

Tip ponude: najam

Vrsta nekretnine: kuća sa dvorištem

Spratnost: prizemlje+sprat+tavan

Površina: korisna stambena površina cca.130 m2

Površina zemljišne parcele: 453 m2

Cijena: 450 KM+režije

Stanje: nenamješteno/održavano

Dostupno: od 11.08.2025.

Orijentacija: SZ-JI

Udaljenost od ceste: cca. 100 m

OPIS NEKRETNINE:

Iznajmljuje se nenamještena, useljiva porodićna kuća sa dvorištem, na zemljišnoj parceli ukupne površine 453 m2. Nekretnina je smještena u vrlo mirnom prigradskom naselju Strašanj, grad Živinice, na samo par minuta vožnje od samog centra grada (cca.3 km).

Do nekretnine se dolazi sa magistralnog puta M18 Tuzla-Sarajevo, od kojeg je udaljena cca.1 km lokalnog asfaltiranog puta kroz naselje i cca.100 m neasfaltiranog dijela puta.

Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i tavana, ukupne korisne stambene površine cca.130 m2.

Prizemlje se sastoji od natkrivenog predulaza iz kojeg se ulazi u hodnik. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Prizemlje još čine: prostrana dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom i kupatilo.

Prizemlje je vertikalnom komunikacijom (stepenicama) povezano sa spratom kuće.

Sprat kuće se sastoji od hodnika iz kojeg se, također, ulazi u sve ostale prostorije. Pored hodnika, sprat kuće čine još 3 sobe i ostava (cca.1,80×1,40 m). Iz jedne od soba se izlazi na balkon sa kojeg se pruža prelijep panoramski pogled na naselje.

Grijanje kuće je regulisano putem sistema grijanja na čvrsto gorivo te električne energije (Inverter klima “24”-ka, marke “Telefunken” u dnevnoj sobi).

Kuća se iznajmljuje nenamještena (osim kuhinje sa elementima, veš mašine, dva frižidera, dva ormara i kupatila sa svim elementima).

Tavan se prostire cijelom etažom kuće.

Kuća i dvorište su u dobrom, održavanom i očuvanom stanju, Na kompletom objektu je urađena termo fasada sa stiroporom, bez završne fasadne obloge, što budućem najmoprimcu omogućava uštedu energije prilikom zagrijavanja objekta. Krov objekta je na dvije vode, pokriven crijepom.

Ispred kuće se nalazi prelijepo ravno dvorište površine 453 m2, pravougaonog oblika, idealno za porodična okupljanja i druženja, te za odmor i bijeg od gradske gužve i buke. Također, dvorište ima kapacitet za parkiranje velikog broja vozila.

Iza kuće se nalazi i šaht za vodu (alternativno snbdjevanje vodom objekta) i manji voćnjak, koji dodatno čini savršenim ukupan dojam o nekretnini.

Kompletno dvoriste je ograđeno i fizički odvojeno od susjednih parcela. Ulaz u dvorište je regulisan metalnom ogradom i kapijom.

Nekretnina je idealna za porodice.

 LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi u atraktivnom, vrlo mirnom i odlično cestovno povezanom naselju Strašanj, grad Živinice. Naselje je samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od magistralnog puta M18 i centra grada. Sama lokacija nekretnine pruža budućem najmoprimcu sve pogodnosti za idiličan, kvalitetan i miran porodični zivot jer nudi izvrsnu povezanost sa svim dijelovima grada i svim bitnim gradskim sadržajima koji su neophodni za život i rad, a u isto vrijeme, izolovano od gradske buke i gužve. Neposredna blizina magistralnog puta M18, blizina i odlična cestovna povezanost gradova Živinice i Tuzla, Međunarodnog aerodroma Tuzla te svih bitnih ustanova i objekata neophodnih za svakodnevni život, čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom i vrlo poželjnom za najam.

 STANDARD:

Nekretnina je nenamještena, dobro održavana i uslovna za život, uz potrebna određena opremanja u vidu namještanja, a koja su ostavljena na izbor, želje i mogućnosti budućem najmoprimcu.

Kompletna vanjska stolarija je PVC, unutarnja je drvena. Pod u, hodniku, kupatilu i kuhinji je keramika, u trpezariji i dnevnoj sobi je postavljen novi laminat. Na spratu je kompetan pod novi laminat, osim ostave u kojoj su betonski pod i zidovi. Stepenice koje povezuju prizemlje sa spratom objekta su unutarnje betonske, obložene keramičkom završnom oblogom te ograđene aluminijskom ogradom. Grijanje je na čvrsto gorivo i električnu energiju (klima). Priključak na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu, mogućnost priključka telefona i interneta. Automatski osigurači na prizemlju i na spratu.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.

IZNAJMLJENO!        IZNAJMLJENO!      IZNAJMLJENO!