Pregled
- Ažurirano:
- 25/02/2026
- 1 Kupaonice
- 112
Detaljni opis
Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice
Registarski broj Agencije: 171/24
Agent: Senad Čolić
Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24
iz svoje ponude nudi:
ID broj nekretnine: 01-26
Tip ponude: zakup
Vrsta nekretnine: poslovni prostor
Površina: 112 m2
Spratnost: prizemlje
Cijena: na upit
Stanje: useljivo
Orijentacija: istok
Udaljenost od ceste: neposredan izlaz na cestu
OPIS NEKRETNINE:
Izdaje se pod zakup moderan, atraktivan i multifunkcionalan poslovni prostor, ukupne korisne površine cca. 112 m2. Nekretnina se nalazi u 2.gradskoj zoni grada Živinice, na vrlo frekventnoj lokaciji, sa odličnom vidljivošću i pristupom direktno sa ulice.
Prostor se nalazi u prizemlju stambeno – poslovnog objekta i odlikuje ga velika staklena fronta koja omogućava obilje prirodne svjetlosti i maximalnu vidljivost – idealno za biznise kojima je važno da budu primjećeni.
Poslovni prostor se sastoji od jedne veće prostorije i izložbenog prostora u open-space konceptu, zatim, manjeg hodnika, magacinskog prostora i wc-a.
Savršena kombinacija lokacije, strukture, funkcionalnosti i vidljivosti samog prostora čini ovu nekretninu idealnom za uspješno i dugoročno poslovanje.
Prostor je idealan za kancelarije i agencije, maloprodajne objekte, ordinacije, salone, poliklinike, laboratorije, osiguravajuća društva, uslužne djelatnosti, showroom ili reprezentativni poslovni prostor kao i za mnoge druge djelatnosti.
LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi u Drugoj ulici, na vrlo frekventnoj lokaciji i u odlično cestovno povezanom dijelu grada Živinice, neposredno uz gradsku saobračajnicu. Zbog svoje odlične pozicije, izložbenog prostora, direktnog prilaza s ulice, fleksibilnog rasporeda te neposredne blizine magistralnog puta M18 Tuzla-Sarajevo (cca. 300 m) i samog centra grada Živinice, nekretnina predstavlja sigurnu investiciju i kvalitetno rješenje za razvoj poslovanja jer pruža budućem zakupcu sve pogodnosti za razvoj raznih vrsta biznisa te nudi izvrsnu povezanost sa svim dijelovima grada i svim bitnim sadržajima važnim za uspješno poslovanje.
STANDARD:
Poslovni prostor je useljiv i odmah spreman za upotrebu. Također, ostavljena je mogućnost budućem zakupcu finalno uređenje prostora po vlastitim željama i potrebama. Prostor je nenamješten te je, zahvaljujući open space konceptu, lahko prilagodljiv različitim djelatnostima, uz manja ulaganja.
Ispred poslovnog prostora nalazi se parking prostor.
Vanjska stolarija je aluminijska, unutarnja drvena. Podna obloga kompletnog prostora je keramika. Korisna visina plafona iznosi cca. 2,60 m.
Grijanje prostora regulisano je pomoću centralnog grijanja objekta i električne energije. Priključak na gradsku elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu, Odvojena mjerila za struju i vodu.
Uredna dokumentacija, prostor posjeduje upotrebnu dozvolu.
NAPOMENA:
Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.
