EKSKLUZIVNO! Prostrana, renovirana porodična kuća sa okućnicom i garažom, naselje Sjever, grad Živinice

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 15-26

Tip ponude: prodaja

Vrsta nekretnine: kuća sa dvorištem, okućnicom i garažom

Spratnost: prizemlje+sprat

Uknjižena površina u osnovi: 120 m2

Korisna neto površina kuće: cca. 250 m2

Površina dvorišta: 500 m2

Površina okućnice: 841 m2

Ukupna površina parcele: 1.461 m2

Orijentacija: I-Z

Cijena: na upit

Udaljenost od ceste: direktan izlaz na cestu

OPIS NEKRETNINE:

 EKSKLUZIVNA PRILIKA U ŽIVINICAMA – PROSTRANA, RENOVIRANA PORODIČNA KUĆA, 1.461 m² PARCELA I OGROMAN POTENCIJAL!

 Neke nekretnine nude samo stambeni prostor. Druge nude lokaciju, stil, privatnost, komfor, prostrano dvorište i mogućnosti koje se rijetko pronalaze na jednom mjestu. Upravo takva nekretnina nalazi se u naselju Sjever, svega cca. 750 metara od centra grada Živinica!

Na prodaju je kvalitetno uređena i kompletno renovirana porodična kuća, spratnosti P+1+tavan, uknjižene površine u osnovi 120 m2, korisne neto površine cca 250 m², smještena na prostranoj parceli ukupne površine 1.461 m², koju čine prostrano dvorište površine 500 m2 te okućnica površine 841 m2, potpuno ograđena od susjednih parcela i lokalnog asfaltnog puta koji prolazi neposredno pored parcele.

Nekretnina je idealna za kupce koji traže više od obične kuće – prostor za kvalitetan porodični život, privatnost i dodatne mogućnosti za budućnost.

Prizemlje objekta je koncipirano kao moderan open-space prostor, sa velikim portalima za maximalno osvjetljenje prostora a sastoji se od: predulaza, dnevne sobe sa trpezarijom i prostranom kuhinjom (sve u open-space konceptu), sobe, kupatila i manje ostave.

Otvoren koncept omogućava obilje dnevne (prirodne) svjetlosti, prozračnosti i osjećaja širine prostora, dok pažljivo odabrani unutrašnji elementi daju interijeru poseban stil, raskoš i profinjenost.

Iz dnevne sobe omogućen je direktan izlaz na prostranu terasu, idealnu za jutarnju kafu, porodična druženja, večernja uzivanja u miru koje okružuje nekretninu.

Sprat objekta je sa prizemljem povezan unutarnjim stepeništem, sa drvenom oblogom i ogradom, i sastoji se od hodnika, 4 sobe, kupatila te dva prostrana balkona (sa istočne i zapadne strane objekta), ograđeni kvalitetnom metalnom ogradom, osiguravajući tako ulazak dosta prirodne svjetlosti u sobe, a sa kojih se, također, pruža prelijep panoramski pogled na naselje,

Neposredno uz stambeni objekat, sa sjeverne strane, nalazi se prostrana garaža, površine cca. 50 m2, kapaciteta 2 vozila, naknadno sagrađena, a koja zajedno sa stambenim objektom, čini jednu funkcionalnu cjelinu.

Kuća je kompletno renovirana, kvalitetno i stilski uređena 2019.godine. Funkcionalan raspored, moderan otvoreni koncept interijera i ugodan ambijent omogućavaju novim vlasnicima da se usmjere na uživanje u svom domu, bez potrebe za velikim početnim ulaganjima.

Posebna vrijednost ove nekretnine jeste u prostranom dvorištu i okućnici, koje nude potpunu privatnost ali i ogromne mogućnosti uređenja privatne oaze za odmor, izgradnje bazena, ljetne kuhinje, pomoćnih sadržaja ili drugih objekata u skladu s važećim urbanističkim uslovima.

Ovdje ne kupujete samo kuću i dvorište. Kupujete prostor koji dalje možete prilagoditi vlastitim željama i planovima.

Velika, prostrana i potpuno ravna parcela, renovirana prostrana kuća, uređena okućnica, komforan i širok prilaz nekretnini i samom stambenom objektu, odlična soabraćajna povezanost te blizina centra grada, pruža osjećaj prostora i slobode a koji je u blizini centra grada sve teže pronaći te čine ovu nekretninu vrijednom posebne pažnje.

Za kupca koji traži kvalitet, prostor i mogućnost da svoju budućnost oblikuje prema vlastitim željama, ovo može biti upravo ona prava prilika!

Ovakva nekretnina je rijetkost na tržištu a koja uspješno spaja odličnu lokaciju, kvalitetnu gradnju, prelijep stilski enterijer, urednu dokumentaciju, mogućnost useljenja odmah (bez dodatnih većih ulaganja), mogućnost dodatnog proširenja ili gradnje još objekata, prostranom garažom, potpuno ograđenim i održavanim dvorištem u neposrednoj blizini centra grada.

Objekat je u izuzetno dobrom stanju, redovno i pažnjom dobrog domaćina održavan, bez potrebe za dodatnim značajnijim ulaganjima te je spreman za useljenje odmah po izvršenoj kupoprodaji.

Objekat posjeduje kompletnu potrebnu infrastrukturom: elektro i vodovodna mreža+vlastiti bunar.

VAŠ NOVI DOM MOŽDA VAS ČEKA U ŽIVINICAMA!

 LOKACIJA:

 Nekretnina je smještena na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, naselje Sjever u Živinicama, svega cca. 750 m udaljena od samog centra grada, što omogućava savršen balans između privatnosti i svakodnevne praktičnosti a asfaltni put kroz naselje vodi direktno do parcele. Širok ulaz, formirano naselje i neposredna povezanost s gradskim sadržajima čine ovu lokaciju izuzetno praktičnom za svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi u već formiranom stambenom naselju, okružena porodičnim stambenim objektima i zemljišnim parcelama, uz potpunu komunalnu infrastrukturu i odličnu saobraćajnu povezanost sa svim sadržajima neophodnim za ugodan porodični život.

Ovo nije samo nekretnina za stanovanje, ovo je prostor planski osmišljen za kvalitetan porodični život gdje se udobnost doma susreće sa slobodom koju pruža prostrano dvorište te predstavlja idealnu priliku za porodice koje žele više prostora, mira i privatnosti a ipak žele ostati na samo nekoliko minuta od centra grada i svih gradskih sadržaja.

 Pristup nekretnini je uređen i jednostavan, odmah sa lokalnog asfaltnog puta koji prolazi kroz naselje i pored same parcele.

 STANDARD:

Polunamještena porodična kuća, sa dvije potpuno funkcionalne i odmah useljive etaže, prostranom okućnicom i garažom. Vanjska stolarija kvalietna PVC, unutarnja kvalitetna drvena, u odličnom stanju, vanjske roletne. Podna obloga je kombinacija visokokvalitenog laminata i keramike. Visina stropa iznosi cca.2.50m. Grijanje objekta je pomoću peći na pelet sa razvedenim radijatorima u svim prostorijama te klima uređajima, a kvalitetna vanjska stolarija omogućuje odličnu energetsku efikasnost objekta tokom cijele godine.

Primarna orijentacija objekta je istok-zapad, sa dosta dnevnog (prirodnog) svjetla tokom dana.

Međuspratna konstrukcija je AB. Krov stambenog objekta je dvovodni, krovni pokrivač je novi lim, postavljeni oluci oko kompletnog objekta. Priključak na gradsku elektro i vodovodnu mrežu+vlastiti bunar, vlastita septička. Dvorište potpuno ravno, održavano i kompletno ograđeno, idealno za odmor i druženja. Pristup nekretnini direktno sa ceste, ulaz u dvorište regulisan metalnom kapijom. Prostrana garaža sa rolo garažnim vratima, prostran parking za nekoliko vozila.

Dokumentacija nekretnine uredna, objekat uplanjen, harmonizovano stanje u gruntu i katastru, vlasništvo 1/1, bez tereta, moguća promjena vlasništva odmah po završenoj kupoprodaji.

 Nekretnina se prodaje polunamještena, svi ugradbeni elementi u objektu ostaju. Za ostatak namještaja, postoji mogućnost dogovora!

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.