Dva stambeno-poslovna objekta sa dvorištem, Đurđevik, grad Živinice

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 03-26

Tip ponude: prodaja

Vrsta nekretnine: dva individualna stambeno-poslovna objekta sa dvorištem

Spratnost: prizemlje+sprat+tavan

Ukupna površina parcele: 378 m2

Cijena: na upit

Stanje: nenamješteno

Orijentacija: JZ

Udaljenost od ceste: neposredan izlaz na M18

OPIS NEKRETNINE:

 Tražite nekrteninu na idealnoj lokaciji za dom ili investiciju?

Prodaju se dva individualna stambeno-poslovna objekta sa dvorištem na idealnoj lokaciji, neposredno uz magistranli put M18 Tuzla-Sarajevo, na zemljišnoj parceli ukupne površine 378 m2. Nekretnina se nalazi u naselju Đurđevik, grad Živinice, u neposrednoj blizini RMU Đurđevik i Osnovne škole Đurđevik. Idealna lokacija osigurava jednostavan i brz pristup svim neophodnim sadržajima potrebnim za svakodnevni porodični život ali i za razvoj raznih vrsta biznisa.

Nekretnina se sastoji od glavnog stambenog objekta, dimenzija cca. 8 x 6 m, spratnosti P+1+tavan, uz dodatno dograđeni stambeni dio, što ukupan objekat čini znatno većim i značajno povećava budući korisni stambeni prostor nekretnine.

Prizemlje objekta se sastoji od prostrane dnevne sobe, kuhinje, ostave i kupatila.

Prizemlje je sa spratom povezano unutarnjim drvenim stepeništem.

Sprat se sastoji od jedne veće i tri manje sobe, kupatila te dva prostrana balkona, sa kojih se pruža pogled na dvorište ispred objekta i na magistralni put.

Poseban potencijal ovoj nekretnini daje prostrani poslovni objekat koji se nalazi neposredno uz stambeni objekat. Sastoji se od prostranog restoranskog prostora sa ugrađenom velikom peći i velikim šankom, zatim, prostora za kafić te mokrog čvora.

Poslovni objekat  je funkcionalno odvojen od glavnog dijela kuće i posjeduje vlastiti, zasebni ulaz ali je unutrašnjim stepenicama povezan sa spratom stambenog objekta. Ovakvo rješenje pruža dodatnu fleksibilnost i širok spektar mogućnosti korištenja za budućeg vlasnika.

Budući da je potrebno uložiti u renoviranje, objekat nudi odličnu osnovu za uređenje prema željama i potrebama budućeg vlasnika, bilo da se traži porodična kuća ili projekat za modernizaciju i razvoj biznisa. Nekretnina u cjelini predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje, kao sigurna dugoročna investicija, imajući u vidu samu lokaciju i pogodnosti koje ona nosi za razvoj raznih vrsta biznisa.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje tako i za pokretanje i razvoj biznisa, zbog svoje odlične povezanosti sa svim bitnim gradskim i prigradskim sadržajima. Pristup nekretnini je direktno sa magistralnog puta M18, udaljena od centra grada Živinice cca.6 km.

Zbog svoje izuzetne lokacije, nekretnina pruža budućem vlasniku sve pogodnosti za kvalitetan porodični život. Također, nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu jer kombinuje odličnu lokciju, funkcionalnost prostora i značajan potencijal za daljnje uređenje i razvoj investicije.

 STANDARD:

Nekretnina se prodaje nenamještena, odlična prilika za finalnu adaptaciju po vlastitim željama kupca. Vanjska i unutarnja stolarija je izvorna drvena. Podna obloga je kombinacija parketa i keramike. Visina stropa iznosi cca.2.50 m. Individualno grijanje objekta, regulisano pomoću peći sa razvedenim radijatorima u kompletnom stambeno-poslovnom objektu.

Primarna orijentacija objekta je jugo-zapad, sa dosta dnevnog (prirodnog) svjetla tokom dana.

Međuspratna konstrukcija je AB. Krov na stambenom objektu je dvovodni, na poslovnom četverovodni. Aluminijska balkonska ograda. Tavan se prostire duž cijele etaže.

Objekti se nalaze uz magistralni put, sa direktnim pristupom na isti i vlastitim parking mjestima.

Priključak na gradsku elektro, kanalizacionu i vodovodnu mrežu. Dvorište ispred objekta uređeno kamenim detaljima što dodatno čini ovu nekretninu atraktivnijom.

Vlasništvo nad zemljištem uredno, harmonizovano stanje u gruntu i katastru.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.