Zemljišna parcela/šuma 4.klase, Živinice

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 04-26

Tip ponude: prodaja

Vrsta nekretnine: zemljišna parcela/šuma 4.klase

Ukupna površina nekretnine: cca. 10 duluma

Cijena: na upit

Udaljenost od ceste: direktan pristup sa M18

OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se atraktivna zemljišna parcela sa šumom, ukupne površine 9.517 m2. Nekretnina se nalazi neposredno uz magistralni put M18 Tuzla-Sarajevo, na samoj administrativnoj granici između grada Živinice (kome administrativno i pripada) i općine Kladanj.

Pristup parceli je direktno sa magistralnog puta M18.

Parcela se sastoji od kršovitog dijela, zatim ravnog dijela te od bogate šume (grab, hrast, bukva) 4.klase.

U unutrašnjost parcele se dolazi pristupnim putem koji je manjim dijelom asfaltiran a većim dijelom makadamski i prolazi kroz kompletnu parcelu. Također, postoji mogućnost pravljenja puta i kroz kršoviti dio parcele, koji bi vodio direktno do ravnog dijela i dalje u unutrašnjost parcele.

Poseban potencijal ove nekretnine jeste i postojanje dva izvora vode koja nikad nisu presušili i koji formiraju manji potok, koji prolazi dijelom kroz parcelu a dijelom čini granicu sa susjednom parcelom, što dodatno čini ovu nekretninu atraktivnom i idiličnom, idealnom za odmor i tišinu ali i predstavlja ogroman potencijal za pokretanje i razvoj vrste turističkog biznisa. U prilog tome, postoji već izrađen plan potencijalnog turističko-ugostiteljskog kompleksa, sa restoranom, bungalovima i ostalim sadržajima namjenjenih za tu vrstu kompleksa.

LOKACIJA:

Parcela je okružena susjednim parcelama, obraslim šumom, te kao takva predstavlja pravu oazu mira i čistog zraka, izoliranu od gradske buke i gužve. Pristup parceli sa magistralnog puta je sa istočne strane, gdje se nalazi ravan prostor koji se može pretvoriti u prostrani parking za potrebe budućeg vlasnika i kompleksa.

Nekretnina je udaljena od Živinica cca.10 km i cca.20 km od Kladnja.

Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji za investiciju i pokretanje turističko-ugostiteljskog biznisa. Zbog svoje lokacije i odličnog pristupa sa M18, nekretnina pruža budućem vlasniku mnoge pogodnosti za razvijanje raznih vidova biznisa (sportsko-rekreativne centre, oaze mira, etno sela,..), jer nudi izvrsnu povezanost, a u isto vrijeme, izolovano od gradske buke i gužve.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.