Kuća sa dvorištem i okućnicom, Donja Višća, Živinice

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” Živinice

Registarski broj Agencije: 171/24

Agent: Senad Čolić

Registarski broj certificiranog Agenta: 301/24

iz svoje ponude nudi:

ID broj nekretnine: 05-26

Tip ponude: prodaja

Vrsta nekretnine: kuća sa dvorištem, okućnicom i pomoćnim objektima

Površina kuće: 72 m2

Spratnost: prizemlje+sprat+tavan

Površina dvorišta: 500 m2

Površina okućnice: cca. 2.300 m2

Ukupna površina nekretnine: cca. 3 duluma

Stanje: namješteno

Cijena: 140.000 KM

Orijentacija: SZ-JI

Udaljenost od ceste: neposredan izlaz na lokalnu cestu

OPIS NEKRETNINE:

 Tražite nekretninu na mirnoj lokaciji ali sa gradskim sadržajima na dohvat ruke?

Prodaje se namještena porodična kuća sa dvorištem, pomoćnim objektima i prostranom okućnicom, ukupne površine 2.966 m2. Smještena je u mirnom i veoma pristupačnom dijelu naselja Donja Višća, grad Živinice. Idealna lokacija osigurava blizinu svih neophodnih životnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život te kao takva predstvalja odličan izbor kako za porodični život, poljoprivrednu djelatnost, vikend boravke, tako i kao investicija za buduće proširenje, a zahvaljujući relativno velikoj površini zemljišta, ravnom terenu, odličnom prilazu i urednoj vlasničkoj dokumentaciji.

Nekretnina se sastoji od glavnog stambenog objekta-kuće, površine 72 m2, spratnosti P+1+tavan.

Prizemlje objekta se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom, spavaće sobe i kupatila.

Prizemlje je sa spratom povezano unutarnjim betonskim stepeništem. U prizemlju je grijanje riješeno putem peći na čvrsto gorivo, sa sistemom centralnog grijanja i razvedenim radijatorima u svim prostorijama.

Sprat se sastoji od manjeg hodnika, 4 sobe i manjeg balkona. Tavan se prostire cijelom etažom.

Budući da je objekat građen na čvrstim i stabilnim temeljima (dubina 1 m), što predstavlja značajnu prednost u pogledu dugoročne stabilnosti, objekat nudi odličnu osnovu i za uređenje, proširenje ili nadogradnju prema željama i potrebama budućeg kupca.

Međuspratna konstrukcija izvedena je od armiranog betona, pružajući tako dodatnu sigurnost, trajnost i kvalitet gradnje te time se povećava i manevarski prostor eventualnom budućem uređenju objekta.

Dodatnu vrijednost nekretnini daje i prostrano dvorište, površine 500 m2 te okućnica površine cca.2.300 m2. Zemljište oko objekta je ravno i vrlo funkcionalno te u potpunosti ograđeno, čime je osigurana privatnost i sigurnost nekretnine a istovremeno pruža brojne mogućnosti za finalno uređenje po vlasitim željama.

Neposredno pored objekta se nalazi i veći pomoćni objekat, prvobitno zamišljen kao garaža, u međuveremnu pretvoren u vlastitu kotlovnicu sa ugrađenom peći na čvrsto gorivo pomoću koje se zagriava stambeni objekat. Također, na zemljišnoj parceli se nalazi još jedan manji pomoćni objekat, površine 18 m2.

LOKACIJA:

Nekretnina se nalazi na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji u naselju Donja Višća u Živinica, koja uz odličnu saobraćajnu povezanost sa gradskim i prigradskim naseljima i sadržajima, pruža odlične preduslove za idiličan i miran porodični život..

Pristup naselju je sa regionalnog puta R469 Živinice-Banovići te dalje asfaltnim lokalnim putem kroz naselje do same nekretnine (cca. 300 m od R469 i cca. 2 km od magistralnog puta M18 Tuzla-Sarajevo).

Zbog svoje lokacije i potencijala kojim raspolaže, nekretnina pruža budućem vlasniku mnoge pogodnosti kako za kvalitetan i miran porodični život (jer nudi izvrsnu povezanost sa centrom grada u samo par minuta), a u isto vrijeme, izolovana od gradske buke i gužve, te kao takva predstvalja svojevrsnu oaza mira i budućem vlasniku nudi brojne mogućnosti korištenja i razvoja.

 STANDARD:

Nekretnina se prodaje namještena.Vanjska stolarija je kombinacija PVC i drvena, unutarnja drvena. Podna obloga je kombinacija brodskog poda, laminata, keramike i betonske podloge. Visina stropa iznosi cca.2.50 m. Grijanje objekta je regulisano pomoću vlastite kotlovnice i peći na čvrsto gorivo (drvo, ugalj). Ugrađena klima u dnevnoj sobi na prizemlju objekta.

Primarna orijentacija objekta je sjevero-zapad/jugo-istok , sa dosta dnevnog (prirodnog) svjetla tokom dana.

Međuspratna konstrukcija je AB. Krov je četverovodan, krovni pokrivač je crijep.

Priključak na gradsku elektro i vodovodnu mrežu, uz dodatno vlastiti bunar. Zemljište oko objekta je ravnog reljefa, održavano i kompletno ograđeno, idealno za odmor i opuštanje nakon napornog dana. Pristup nekretnini direktno sa lokalnog asfaltnog puta.

Vlasništvo nad zemljištem uredno, harmonizovano stanje u gruntu i katastru, objekti uknjiženi, bez tereta, moguć nesmetan prenos vlasništva.

NAPOMENA:

Navedena tržišna cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, a do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg vlasnik odabere, uz posredovanje Agencije.